第一千零八章紧缩贷款(2 / 2)

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  二人通了电话,说起乔青莲的这次的决策,二人感叹不已。
  本来,看到房地产形势这么好,二人动了出去单干的心事,经过这么一出,二人决定,以后,就跟着乔青莲干下去。
  毕竟,乔青莲现在离了两个人,手下还有很多人,公司已经运作成熟了,这两人离开,底下的人都巴不得,因为,公司机制在这里,自会自觉运转,离开谁都没问题了。以为,会有很多人填补过来的。
  毕竟,在地产行业中,乔青莲开的工资是最高的。
  银行不再给房地产商发放贷款。
  一时间,很多银行催促还贷款。
  以前是快到时间才催,现在,还有很长时间就在催。
  这个时候,很多房地产商为了还银行贷款,将房子降价出售。
  一夜之间,房子每平米降了八百。
  万福房地产的房子半年前已经出售完毕,手里根本就没有存货。
  有些人看到房价降了,跑来万福房地产要说法,说他们买的房子贵了,因为别人都降价了。
  他们吵吵嚷嚷进了售楼部,要主管出来说话。
  主管走了出来。
  这是一个个子高挑,五官端正的二十多岁的年轻女子。
  主管问清大家的来意,然后微微一笑,问道:“各位先生,女士,你们可知道,我们的楼盘最初卖的时候,就比同类的房子便宜?”
  男士说:“是啊!正因为你们便宜些,所以,我们才会来这儿买啊!”
  主管笑道:“这说明,大家都是聪明人啊!我们为什么要卖这么便宜呢?我们的房子质量比别人好,我们的小区环境也比别人好,我请问,我们为什么比别人便宜?”
  胖胖的女士说:“促销呗!”
  主管摇摇头:“当时的房子不愁卖啊!”
  男士问:“那是为什么?”
  主管说:‘那是因为,我们的董事长预感到风向会变,银行会紧缩贷款。我们必须早点资金回笼啊!所以,你们才捡了便宜啊!他们现在卖的价就和我们最初的价是一样的。我们是精装房,你算一算,每平米精装价是八百,我们只卖八千,人家毛坯房就卖七千五,我们的质量又比别人好,你看,小区环境也比别人好。我们比别人卖的便宜的时候,你们倒高兴,现在,别人稍一降价,你就跑来要说法。
  不过,我们董事长说了,如果你们实在要退房,可以!每平米只要你们出一千元违约金,我们将房子全部收回。我们万福有这个底气,只怕是,你们现在退了,两年以后,你再也买不到这个价钱了。你现在拿着退的这个钱再去买毛坯房,你觉得,你再装修,你能得多少便宜?”
  货经售出,一概不退,这是规则。
  如果要退,必须出违约金。
  售楼主管又说:“更何况,别处在降价,我们的房子从来没有降价,如果,你发现万福有在降价的房子,你可以来找我,我给你退差价!”
  有人问:“你说话算数吗?”
  售楼主管说:“我说话不算,可是,我们乔董说话算数啊。这是她教我们说的。根据商业法,房子售出前后一个月降价,如果只是下了定金,还没有签订合同,你可以要回差价,可是现在,已经签了买卖合同,已经有了法律效应,房产证马上就要下来了,你说要退房,就算你违约了。你必须退违约金,然后我们再收回。”
  有明白人说:“就算这样,也不可能。因为,你们已经没有存房了。哪来的差价?你们可以说,我们本来比原来就低,先补齐原来的差价,然后,我们再谈违约金,然后,我们再退房子。这样一来,我们岂不是连每平米六千拿回本金?”
  售楼主管微微一笑,说:“这个,你们自己再算一算。我还没有算过。因为乔董说了,我们万福不缺钱,现在,你们有多少这样的房子,我们都可以买下来。到两年后,只怕你会哭着求我们想再买回去的。” ↑返回顶部↑

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